Järjestyssäännöt

Taloyhtiöille on yleensä vahvistettu omat järjestyssääntönsä, tai taloyhtiö noudattaa kaupungin yleisiä järjestyssääntöjä.

Kysy isännöitsijältä oman taloyhtiösi järjestyssäännöistä.

Kotivakuutus

Asukkaan kannattaa hankkia kotivakuutus irtaimistonsa ja omaisuutensa turvaksi.

Asunto-osakeyhtiön kiinteistövakuutus kattaa kiinteistön rakenteille aiheutuneet vahingot, mutta se ei korvaa asukkaan omaisuudelle sattuneita vahinkoja. Ne kuuluvat kotivakuutuksen korvauspiiriin.

Jos kiinteistössä tapahtuu esimerkiksi putkivuoto, joka aiheuttaa asukkaan irtaimistolle vahinkoa tai tarpeen sijaisasunnolle, voi korvausta hakea omasta kotivakuutuksesta. Vaikka osakas ei olisi mitenkään vaikuttanut vahingon syntymiseen, ei vahinko kuulu korvattavaksi taloyhtiön kiinteistövakuutuksesta.

Palovaroitin

Palovaroittimet ovat siirtyneet taloyhtiön vastuulle. Siirtymäaika päättyy 31.12.2025 mennessä.

Suurin osa taloyhtiöistä on jo asentanut palovaroittimet 10 vuoden akulla. Valvontavastuu toiminnasta on asukkaalla. Vioista on ilmoitettava isännöintitoimistoon. Varoittimissa on 10 vuoden takuu.

Älä poista varoitinta, kun muutat pois huoneistosta.

Ilmanvaihto

Poistoilman vaihto on keittiössä, kylpyhuoneessa ja vaatehuoneessa.

Älä muuta siivouksen yhteydessä ilmarakoa tai poista venttiiliä kokonaan. Tämä aiheuttaa järjestelmän epätasapainon. Siivousta varten venttiilin voi irrottaa kiertämällä ulkokehältä. Älä tuki tai peitä tuloventtiilejä (ikkunarakoventtiilit).

Ilmanvaihtokanavien puhdistus tehdään suositusten mukaan kymmenen vuoden välein.

Huonelämpötila

Yleisen ohjeen mukaan asuintiloissa on 20−22 asteen lämpötila. Liian korkea lämpötila ei ole hyväksi ihmisen terveydentilalle. Liiallinen lämpö saattaa aiheuttaa kuivuuden tunnetta, väsymistä, keskittymiskyvyn alenemista ja hengitysoireita. Lisäksi liika lämpö lisää energiankulutusta ja aiheuttaa ilman tunkkaisuutta.

Lämpötila tulee mitata keskeltä huonetta noin 1,1 metrin korkeudelta, ei ulkoseinältä. Patterin termostaatin eteen ei saa asettaa huonekaluja, verhoja tms. lämmön tuloa estäviä esteitä. Ilman tulee kiertää vapaasti termostaatin ympärillä, jotta termostaatti toimii oikein.

Mikäli patteri pitää ääntä, lorisee tai on jatkuvasti alhaalta lämmin ja ylhäältä kylmä, ei patteria saa asukas itse ilmata vaan asiasta tulee ilmoittaa isännöintiin tai huoltoyhtiölle. Oikein toimivassa patterissa yläosa on lämmin.

Vedenkulutus

Keskimääräinen vedenkulutus Suomessa on 120 l/hlö/vrk. Käytetystä vedestä 65 % on kylmää ja 35 % lämmintä vettä. Vedenkulutuksesta noin 45 % kuluu peseytymisessä, 17,5 % keittiössä, 15 % wc:ssä ja 15 % pyykinpesussa. (Motiva.)

Ilmoita tiputtavista vesihanoista tai vuotavista wc-istuimista. Vuotavan wc:n havaitsee veden värinästä altaan vesipinnalla.

WC-viemäriin ei saa laittaa mitään muuta kuin wc-paperia. Myös vesialtaan reunalle kiinnitetyt raikastimet voivat istuimeen tippuessaan aiheuttaa tukoksen omaan tai taloyhtiön viemäriin.

Sähkönkulutus

Asukas saa itse liittää valaisimen pistotulppaan tai sokeripalaan, vaihtaa lamput ja sulakkeet. Muut sähkötyöt on hyvä jättää ammattilaiselle.

Taloyhtiön yhteisissä tiloissa ei saa ladata esimerkiksi polkupyörän tai sähköpotkulaudan akkuja.

Energiansäästössä kannattaa tutustua Motivan ohjeisiin.

Kylpyhuoneet ja kosteat tilat

Ilmoita välittömästi, mikäli havaitset kosteutta huoneistossasi. Kosteus voi ilmetä monin eri tavoin, esimerkiksi tummuvina saumoina tai värimuutoksina seinissä, katossa tai lattiassa.

Tarkasta ajoittain kylpyhuoneesi kunto. Laatoitusten, muovimattojen ja saumojen tulee olla ehjiä.

Silikonisaumat on suositeltavaa uusia 5−8 vuoden välein. Silikonisaumojen uusiminen on omistajan vastuulla.

Jätehuolto

Jäteastioiden tyhjennykset maksavat. Sekajätteen tyhjennys on lähes kolme kertaa kalliimpaa kuin esimerkiksi muovijätteen. Tutustu lajitteluohjeisiin ja noudata niitä.

Taloyhtiön jätepisteisiin voi viedä vain jokapäiväistä talousjätettä. Suuret siivoukset ja muuttojätteet on jokaisen vietävä itse jäteasemalla tai kierrätykseen.

Jäteastioiden viereen ei saa jättää mitään tavaraa. Jäteautot eivät ota niitä mukaan, ja taloyhtiö joutuu maksamaan lisähintaa niiden toimittamisesta jäteasemalle.